Cần sớm giải quyết tranh chấp đất tại xã Hòa Nhơn

Trong đơn gửi tới Báo Đà Nẵng, ông Nguyễn Phi Thoàng (trú phường Tân Chính, quận Thanh Khê) phản ánh việc bị hộ bà Huỳnh Thị Tuyết Nhung tự ý nhổ cọc mốc ranh giới, lấn chiếm sang phần đất của mình; ngoài ra hộ bà Nhung xây dựng, cơi nới nhà trái phép nhưng chưa bị xử lý.

Ông Nguyễn Phi Thoàng chỉ vị trí cọc mốc bê-tông ranh giới giữa hai thửa đất. Ảnh: ĐẮC MẠNH

Trong đơn, ông Thoàng trình bày: tháng 5-2022, ông nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ vợ chồng ông Sỹ và bà Vi tại thửa đất số 858, tờ bản đồ số 17, thôn Ninh An (xã Hòa Nhơn, huyện Hòa Vang). Tứ cận của thửa đất: phía Bắc giáp thửa đất 859 (sổ gốc mang tên Huỳnh Thị T.D); phía Nam giáp thửa đất 857 (sổ gốc mang tên Huỳnh Thị V.A., đã chuyển nhượng cho vợ chồng ông Hoàng Xuân Hùng và bà Huỳnh Thị Tuyết Nhung); phía Đông giáp thửa đất 763 (sổ gốc mang tên hộ ông Huỳnh Hồng) và phía Tây giáp đường bê-tông 3,5m.

Theo ông Thoàng, ngày 14-12-2022, bà Nhung đã tự ý nhổ cọc mốc bê-tông hàng rào ranh giới giữa hai thửa đất 857 và thửa 858 làm thay đổi hiện trạng sử dụng đất theo giấy chứng nhận đã cấp. Ngày 23-2-2023, bà Nhung tiếp tục nhổ toàn bộ phần cọc mốc bê-tông ranh giới còn lại giữa hai thửa đất, tự ý dời hàng rào sang phần đất của ông 2,4m, đồng thời cắm hàng rào thép lên phần đất của ông khiến phần thửa đất của ông Thoàng thu hẹp từ 8m còn 5,6m (theo bề ngang), làm thay đổi hiện trạng sử dụng đất theo giấy chứng nhận đã cấp.

Ngoài ra, theo ông Thoàng, từ đầu năm 2023 đến nay, gia đình bà Nhung tiến hành xây dựng cơi nới căn nhà thêm hai lần nhưng không có giấy phép xây dựng, làm thay đổi diện tích xây dựng từ 40m2 lên 70m2 (vượt 20m2 so với sổ đã cấp - sổ cấp chỉ có 50m2 đất ở - PV).

Qua ghi nhận thực tế của phóng viên, hiện nay giữa 2 thửa đất mà hộ ông Thoàng và bà Nhung đang tranh chấp có 1 hàng rào thép ở giữa. Phía hai đầu vẫn còn nguyên cột mốc bê-tông. Phần diện tích thửa đất của hộ bà Nhung hiện nay có xây dựng một căn nhà cấp 4 lợp mái tôn.

Theo xác nhận của ông Huỳnh Hồng (chủ cũ 2 thửa đất này): trước đó ông tách thửa đất lớn làm 3 lô, chia cho 3 người con gái. Quá trình tách thửa, ông có sử dụng cọc bê-tông cắm thành một hàng dọc giữa các lô để làm mốc ranh giới. Các lô này đều đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm: thửa 857 (đã chuyển nhượng cho vợ chồng bà Huỳnh Thị Tuyết Nhung); thửa 858 (chuyển nhượng cho vợ chồng ông Sỹ, ông Sỹ chuyển nhượng cho ông Thoàng) và thửa đất 859. “Khi thấy bà Nhung tự ý nhổ hàng cọc bê-tông cũ, làm hàng rào thép lấn sang thửa đất của anh Thoàng, tôi có can ngăn thì bị bà Nhung đe dọa”, ông Hồng nói.

Trao đổi với phóng viên về nội dung này, ông Trần Văn Thu, Chủ tịch UBND xã Hòa Nhơn cho biết: nội dung tranh chấp giữa các bên, UBND xã đã mời lên hòa giải nhưng các bên chưa thống nhất. Ngày 16-12-2022, UBND xã có thông báo số 175/TB-UBND, trong đó yêu cầu: trong thời gian giải quyết tranh chấp, UBND xã yêu cầu các bên giữ nguyên hiện trạng đất, không xây dựng, cải tạo, trồng trọt trên phạm vi đất tranh chấp. Mới đây nhất, ngày 23-3-2023, UBND xã tổ chức buổi hòa giải lần 2 theo nội dung đơn của ông Nguyễn Phi Thoàng và bà Huỳnh Thị Tuyết Nhung. Ý kiến của bà Nhung tại buổi họp cho rằng: cọc mốc bà nhổ là cọc mốc ông Huỳnh Hồng cắm trái phép trên đất của bà vào ngày 2-11-2021. Việc bà xây dựng nhà ở là có giấy phép xây dựng do UBND huyện cấp, bà chỉ làm nhà tạm, không làm kiên cố.

Theo ông Thu, qua trao đổi, giải thích giữa các bên vẫn chưa thống nhất nên UBND xã yêu cầu các bên phải nghiêm túc thực hiện theo đúng nội dung thông báo số 175; đồng thời các bên phải hoàn trả lại hiện trạng trong phạm vi đất đang tranh chấp do tác động (nhổ cọc mốc, làm hàng rào, trồng trọt…). “Các bên cần phải xác định rõ đối tượng và tiến hành khởi kiện ra tòa án để được giải quyết dứt điểm nội dung tranh chấp. Còn với nội dung phản ánh hộ bà Nhung xây dựng cơi nới trái phép, chúng tôi sẽ lập tổ kiểm tra, tiến hành đo đạc, nếu phát hiện vi phạm sẽ xử lý theo quy định”, ông Thu khẳng định.

ĐẮC MẠNH