ĐNĐT - Liên quan đến dự án Khu du lịch sinh thái Biển Tiên Sa của Công ty CP Biển Tiên Sa, ngày 4-5-2017, Bộ Xây dựng có Văn bản số 990/BXD-HĐXD cho ý kiến về kiến nghị của UBND thành phố Đà Nẵng.
 |
| Bộ Xây dựng đồng ý với báo cáo của UBND thành phố Đà Nẵng và có ý kiến hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tiếp tục triển khai dự án. (Trong ảnh: Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ kiểm tra thực tế triển khai dự án Khu du lịch sinh thái Biển Tiên Sa). |
Theo đó, việc xác định ranh giới, các chỉ tiêu quy hoạch cụ thể của từng dự án thuộc thẩm quyền của UBND thành phố Đà Nẵng thông qua các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
Do đó, việc UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết, đồng thời giao Sở Xây dựng phê duyệt quy hoạch hạ tầng của dự án là phù hợp với quy định về thẩm quyền phê duyệt và yêu cầu về nội dung phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy định tại Điều 44 Luật Quy hoạch đô thị và Điều 34 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7-4-2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
Dự án Khu du lịch sinh thái Biển Tiên Sa được đầu tư xây dựng trên diện tích đất bao gồm đất ở tại đô thị và đất thương mại dịch vụ (theo nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 486399 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 8-10-2015).
Đối chiếu với các quy định tại Điều 3, Điều 17 và Điều 18 Luật Nhà ở, dự án này thuộc dự án phát triển nhà ở. Do đó, thủ tục về giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án phải tuân thủ quy định tại Điều 89 và Điều 90 Luật Xây dựng năm 2014.
Bộ Xây dựng thống nhất với đề xuất giao UBND thành phố Đà Nẵng hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý có liên quan để tiếp tục triển khai dự án theo quy định của pháp luật hiện hành.
Theo báo cáo của UBND thành phố Đà Nẵng, dự án Khu du lịch sinh thái Biển Tiên Sa có tổng diện tích 177,55 ha, do Công ty CP Biển Tiên Sa làm chủ đầu tư thực hiện.
Năm 2009, dự án triển khai hạng mục hạ tầng giao thông, thoát nước theo giấy phép số 82, hoàn thành tuyến đường quốc phòng phía đông dự án.
Tổng kinh phí đầu tư giai đoạn này khoảng 400 tỷ đồng. Tuy nhiên, đầu năm 2017, chủ đầu tư tiến hành thi công 40 khối móng biệt thự và lắp đặt cốt thép cột của 40 biệt thự nêu trên khi chưa được phép xây dựng.
Báo cáo của UBND thành phố Đà Nẵng nêu rõ: Về cơ bản, chủ đầu tư đã tuân thủ theo đúng quy định về quốc phòng - an ninh, quy hoạch đô thị, đất đai, nghĩa vụ về tài chính, đánh giá tác động môi trường, thu hồi rừng và trồng rừng thay thế…
Tuy nhiên, chủ đầu tư đã vi phạm quy định về triển khai xây dựng một số hạng mục (40 hệ móng và trụ các biệt thự du lịch) khi chưa hoàn thành các thủ tục có liên quan. UBND thành phố Đà Nẵng đã và đang chỉ đạo các đơn vị liên quan xử lý đúng thẩm quyền.
UBND quận Sơn Trà lập biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công vào ngày 18-3-2017; sau đó xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng.
Báo cáo của UBND thành phố Đà Nẵng cũng cho biết, trường hợp chủ đầu tư ngừng thi công và hoàn thành các thủ tục liên quan đến cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng sẽ xem xét cấp phép theo quy định.
Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công, UBND quận Sơn Trà chỉ đạo UBND phường Thọ Quang ban hành quyết định đình chỉ thi công.
Tin và ảnh: TRIỆU TÙNG
